高雄老屋翻新必讀10大重點｜從屋況評估到完工，冠欣裝潢一次告訴你！
在高雄，許多屋齡超過 20～30 年的老公寓、透天厝、舊華廈，
其實透過專業的「老屋翻新」，就能搖身一變成為舒適又安全的新居。
但翻新工程比一般裝潢更複雜，
要同時考慮結構、水電、動線與預算，稍有疏忽就可能造成二次施工的浪費。
以下是 冠欣裝潢整理的「高雄老屋翻新 10 大重點」，
讓你在動工前一次掌握重點，翻新不踩雷！
1️⃣ 先了解屋況與結構安全
翻新前第一步，就是進行屋況檢查。
包含牆面是否滲水、樑柱是否龜裂、鋼筋是否外露。
尤其在高雄濕熱氣候下，老屋容易有壁癌、滲水與鋁窗老化問題。
建議由結構技師或裝潢公司現場勘查，才能確保安全。
2️⃣ 水電管線一定要更新
超過 20 年的屋子，水電管線幾乎都需要全面更換。
舊式電線無法負荷現代家電用電量，極易造成跳電或走火。
冠欣裝潢建議：
👉 電線全部換成 2.0mm 或以上規格
👉 水管改為耐壓的 PPR 管
👉 順便加裝斷路保護裝置（RCBO）
3️⃣ 格局重整讓動線更順
早期房屋格局多為封閉式廚房與小客廳。
翻新時可依生活習慣調整，例如：
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開放式廚房搭配中島設計
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移除不必要隔間，讓光線與空氣流通
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增加收納區域與機能櫃體
4️⃣ 抓好預算，避免邊做邊加價
老屋翻新費用依屋況不同，平均每坪約 3–5 萬元。
建議事先與設計師溝通預算上限，
並簽訂明確報價單與工項表，避免施工中臨時加價。
5️⃣ 風格設計提前確定
翻新不只是修復，更是「重新定義生活」。
冠欣裝潢提供多種風格建議：
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現代簡約風
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北歐溫潤木質風
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工業風水泥牆設計
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日系自然風
設計前可先蒐集圖片與喜好，方便與設計師討論方向。
6️⃣ 通風與採光是關鍵
老屋常有通風差、採光不足問題。
翻新時可加大窗戶、引入自然光，或在隔間牆上設置玻璃窗帶。
這些小改動能大幅提升居住舒適度。
7️⃣ 重視防水與防潮工程
高雄濕氣重，防水層務必要確實施工。
包含浴室、陽台、外牆，若偷工減料，
日後壁癌滲水修起來更麻煩也更貴。
8️⃣ 合法申請與建照確認
若涉及結構變更、外牆拆除、陽台外推等，
須依規定向建管單位申請建照或使用執照變更。
冠欣裝潢可協助業主合法申請，避免日後糾紛。
9️⃣ 尋找值得信賴的統包團隊
老屋翻新需要多工種協調（木工、水電、油漆、泥作、鋁窗…），
選擇一站式統包公司最能節省溝通成本。
冠欣裝潢擁有完整的高雄在地施工團隊，
可同時處理設計、報價、施工與驗收，品質有保障。
🔟 翻新後的維護與保固
完工後，別忘記保留設計圖與施工紀錄。
冠欣裝潢提供 保固與售後維修服務，
讓您入住後也能安心長住，免擔心後續維修問題。
老屋翻新不是重建，而是重生
老屋翻新不只是外觀改造，更是讓生活品質全面升級的機會。
如果你在高雄正考慮翻修老房，不妨讓冠欣裝潢為你規劃專屬方案。
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打造安全、舒適、風格兼具的全新居所！
